2026年江南大學(xué)蠡湖校區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)


一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目名稱：江南大學(xué)蠡湖校區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

預(yù)算金額：2700.000000萬元（人民幣）

采購需求：

（1）項(xiàng)目概況：2026年服務(wù)外包項(xiàng)目方案計(jì)劃不低于用工260人（含項(xiàng)目駐場(chǎng)總管不低于5人），建筑面積總數(shù)約898083平；項(xiàng)目總預(yù)算兩年2700萬元，每年1350萬元，包括人員用工成本、項(xiàng)目管理成本、設(shè)備物料成本及企業(yè)稅金等所有費(fèi)用。

本項(xiàng)目按區(qū)域劃分為4個(gè)標(biāo)段：

標(biāo)段一：圖書館、教學(xué)樓及學(xué)院專業(yè)樓宇的組團(tuán)式管理、保安、保潔及相關(guān)物業(yè)服務(wù)，含保潔用品、教室用品等物料費(fèi)；

包含：（1）圖書館，1棟，建筑面積約53902㎡，含衛(wèi)生間29組，閱覽室6間，自習(xí)室4間，多人研討室13間，大型會(huì)議室2間，進(jìn)出口共6處，服務(wù)臺(tái)1處，電梯5部；（2）教學(xué)樓（二教），1棟，建筑面積約53812㎡，教室數(shù)260間，衛(wèi)生間24組，進(jìn)出口共14處，服務(wù)臺(tái)1處，學(xué)生公共休閑空間2處，電梯2部；（3）學(xué)院專業(yè)樓宇組團(tuán)8個(gè)，樓宇建筑21棟，建筑面積總計(jì)359033㎡，電梯若干部，進(jìn)出口多處。

標(biāo)段二：北區(qū)學(xué)生公寓園區(qū)的管理、門衛(wèi)、保潔、浴室保潔，含保潔用品等物料費(fèi)。

包含：北區(qū)學(xué)生公寓園區(qū)組團(tuán)共計(jì)10個(gè)，宿舍樓42棟，建筑面積總計(jì)199776㎡。

標(biāo)段三：南區(qū)學(xué)生公寓園區(qū)的管理、門衛(wèi)、保潔、浴室保潔，以及蠡湖校區(qū)床上用品收運(yùn)服務(wù)等相關(guān)物業(yè)服務(wù)，含保潔用品等物料費(fèi)。

包含：南區(qū)學(xué)生公寓園區(qū)組團(tuán)7個(gè)，宿舍樓26棟，建筑面積總計(jì)171145㎡。

標(biāo)段四：會(huì)議中心文體場(chǎng)館管理、保潔及相關(guān)物業(yè)服務(wù)，含保潔用品、衛(wèi)生間用紙等物料費(fèi)。

包含：校內(nèi)會(huì)議文體場(chǎng)館總計(jì)5棟，保潔面積40465㎡；室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地32片，管理面積19950㎡，總面積共計(jì)60415㎡。

具體內(nèi)容詳見“項(xiàng)目需求和有關(guān)說明”。

（2）服務(wù)期：2年（2026.06.01-2028.05.31），合同一年一簽。

（3）服務(wù)項(xiàng)目質(zhì)量要求：滿足采購人需求。

（4）預(yù)算及最高限價(jià)：

4個(gè)標(biāo)段預(yù)算合計(jì)為2700萬元/兩年，每年1350萬元，其中：

標(biāo)段1（樓宇管理）最高限價(jià)：1208萬元/兩年，每年604萬元；

**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**

標(biāo)段3（南區(qū)宿管）最高限價(jià)：534萬元/兩年，每年267萬元；

標(biāo)段4（場(chǎng)館管理）最高限價(jià)：230萬元/兩年，每年115萬元。

投標(biāo)報(bào)價(jià)如出現(xiàn)高于所投標(biāo)段最高限價(jià)的作為無效投標(biāo)處理。

（5）擬采購服務(wù)供應(yīng)商數(shù)量：4家，兼投不兼中；注：供應(yīng)商可以同時(shí)投多個(gè)標(biāo)段，但最多只能中標(biāo)其中一個(gè)標(biāo)段。詳見“評(píng)標(biāo)方法”。當(dāng)供應(yīng)商投多個(gè)標(biāo)段時(shí)，投標(biāo)文件需分開制作。

（6）本項(xiàng)目標(biāo)的所屬行業(yè)：物業(yè)管理。從業(yè)人員1000人以下或營業(yè)收入5000萬元以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員300人及以上，且營業(yè)收入1000萬元及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員100人及以上，且營業(yè)收入500萬元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員100人以下或營業(yè)收入500萬元以下的為微型企業(yè)。

合同履行期限：2年（2026.06.01-2028.05.31），合同一年一簽

本項(xiàng)目(不接受)聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請(qǐng)人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：

（一）中小企業(yè)政策：本項(xiàng)目非專門面向中小企業(yè)（含監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位）

（二）通用資格要求：在“信用中國”網(wǎng)站、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢，無被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的信用記錄；

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無

三、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：2026年04月29日至2026年05月08日，每天上午9:00至11:30，下午13:00至16:00。（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

售價(jià)：￥500.0元，本公告包含招標(biāo)文件售價(jià)總和
四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間

提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2026年05月21日09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）

開標(biāo)時(shí)間：2026年05月21日09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）

本招標(biāo)項(xiàng)目僅供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分項(xiàng)目招標(biāo)文件等。
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